Необходимость в проведении технического обследования зданий и сооружений может появиться в случае, когда нужно получить ответ, целесообразно ли делать ремонт либо реконструкцию, сносить объект либо нет, оценить физический износ. Параллельно с этим должна быть проведена и экспертиза сметной документации.
Проведение независимой экспертизы сметной документации является необходимым в том случае, если:
- требуется сделать анализ строительных конструкций, инженерных коммуникаций на предмет физического износа (к примеру, когда планируется возобновить незавершенное строительство);
- проводится техническая экспертиза объектов с целью определения технического состоянии отдельных конструкций, когда они были подвержены внешним факторам (залив, пожар);
- проводится техническое обследование зданий и сооружений с целью определения направления осуществления планировки зданий, надстроек этажей, а также углубления подвальных помещений;
- проводится обследование конструкций зданий, в котором планируется сделать капитальный ремонт;
- проводится техническое обследование конструкций зданий, которое нужно реконструировать либо модернизировать;
- проводится техническое обследование конструкций с целью выявления причин, повлекших возникновение деформации стен, перекрытий, колонн;
- проводится обследование конструкций с целью выявления причин, повлекших образование сырости в стенах;
- предполагается реализовать проект, который предусматривает возобновление процесса строительства с необходимостью проведения анализа строительных элементов на премет физического износа;
- проводится независимая экспертиза сметной документации, когда случай является страховым;
- проводится экспертиза сметной документации и материалов;
- проводится изучение конструкций фундамента.